ÚSPĚŠNĚ PRODÁNO

prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané rezervované rezervované prodané prodané prodané prodané prodané prodané rezervované prodané prodané prodané prodané prodané prodané prodané
Volné
Rezervované / Prodané
PRODEJ NOVOSTAVBY DVOJDOMU 5+KK, DOBRÁ VODA U Č. BUDĚJOVIC

PRODEJ NOVOSTAVBY DVOJDOMU 5+KK, DOBRÁ VODA U Č. BUDĚJOVIC

Nabízíme prodej novostavby dvoupodlažního řadového rodinného domu. Nabízená část domu se skládá z bytové jednotky 5+kk s parkovacím stáním pro dvě auta a zahradou orientovanou na jižní stranu v nově vzniklé zástavbě obce Dobrá Voda (Javorová ul.) u Českých Budějovic. Výměra pozemku je 276 m2 s celkovou obytnou plochou 125 m2 a přilehlou terasou (15 m2) stíněné bioklimatickou pergolou. Přízemí disponuje vstupní halou, pracovnou, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem, technickou místností, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem (4,4 m HS portálem) na stíněnou terasu. Ve 2. NP se nachází ložnice se samostatnou šatnou, dva prostorné dětské pokoje, druhá koupelna s vanou vč. dvou umyvadel a prádelny pro umístění pračky a sušičky. Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým technologiím a materiálům s energetický štítkem - třída A. Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvody podlahového topení uloženém v betonové mazanině. Součástí vybavení je inteligentní řízení domácnosti TaHoma® s možností ovládání venkovních žaluzií, lamel a osvětlení bioklimatické pergoly vč. bočních screenů, brány a dalšího.
V ceně této nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení, vč. vnitřního vybavení jako dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd., tak i terénních úprav a sadby trávníku. Moderní nízkoenergetický dům je velmi vkusně a prakticky navržen od Ing. arch. Václava Čiháka.
Standarty:
• Vytápění a ohřev TUV pomocí TČ Vaillant aroTHERM split VWL 55/6-230 V, topný faktor (COP) až 4,89 při A7/W35) A+++ včetně funkce chlazení
• Rekuperace Atrea A+ řady DUPLEX 360 Pro-V
• FVE o výkonu 4kWp s přípravou na rozšíření na 8kWp, osazeno již hybridním střídačem Growatt SPH 80000 TL
• Průkaz energetické náročnosti ½ RD (PENB): 25 kWh/(m2*rok), A – mimořádně úsporná stavba
• Okna zasklena izolačním trojsklem ECLAZ s tepelnou vodivostí Ug= 0,5 W/m2K, součinitel prostupu celého okna Uw= 0,75 W/m2K, RAL 7016
• Vchodové dveře celohliníkové, okna plastová v odstínu RAL 7016
• Předokenní žaluzie NEVA RAL 7016
• Nadstandardně vysoké stropy 2750 mm v 1NP a 2630 mm v 2NP
• Interiérové dveře výšky 2150 mm
• Koupelnové a sprchové termostatické baterie Grohe®
• Dvě parkovací stání včetně přípravy pro nabíjecí stanici pro EV (11kW)
• Bioklimatická pergola
• Retenční nádrž s integrovaným čerpadlem pro zalévání
• Hliníková vstupní branka a vjezdová brána LuxLine v RAL 7016
• TaHoma® - komplexní systém automatizace domácnosti
• Schodiště obložené dřevem
• Celoskleněné zábradlí
• Další
V obci Dobrá Voda naleznete obecní úřad, školu, školku, poštu, zastávku MHD, obchod, tenisový klub, sportovní hřiště atd. Veškerá občanská vybavenost se nachází v krajském městě České Budějovice, jehož centrum je vzdálené cca 4 km. Doporučujeme osobní prohlídku. Termín dokončení: březen 2025. Více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři.
Více info: viladomydobravoda

Operace

Prodej

ID nemovitosti

DV_1-R

Typ nemovitosti

Byt

Subtyp nemovitosti

5+kk

Město

Dobrá Voda u Českých Budějovic

Umístění objektu

Klidná část obce

Parkovací místa

2

Plocha užitná

140 m2

Plocha zahrady

275 m2

Plocha terasy

15 m2

Lodžie

Ne

Stav objektu

Ve výstavbě

Konstrukce

Cihlová

Vydaný certifikát PENB

A - Mimořádně úsporná

Typ certifikátu PENB

č. 264/2020 Sb

Ikona

Radek Kujal

Telefon

Telefon:

603 526 962

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.

%

let

Videoprohlídka nemovitosti

Mapa umístění nemovitosti

Kontaktujte nás

Jiří Doucha
majitel kancelář
telefon: 777 101 001
email: doucha@rondocb.cz